Закон Украины «Об энергетической эффективности зданий», предусматривающий обязательную сертификацию энергетической эффективности зданий и объектов строительства, вступил в действие 23 июля 2018 года.

Согласно тексту закона, предусматривается введение обязательной сертификации энергоэффективности для объектов строительства, зданий и частей зданий, сдающихся в аренду на срок более 1 года, для зданий с отапливаемой площадью более 250 кв. м, в которых расположены государственные органы и проводится прием граждан (последние — в случае проведения реконструкции).

Эта сертификация также становится обязательной для многоквартирных домов и жилых комплексов. Последние при сдаче в эксплуатацию должны соответствовать хотя бы минимальным требованиям к энергетической эффективности зданий.

Введение обязательного проведения энергоаудита открывает возможности для развития в Украине рынка предоставления соответствующих услуг. Закон «Об энергетической эффективности зданий» определяет квалификационные требования к энергоаудитору и упорядочивает функционирование рынка. В Минрегионе отмечают, что рынок энергоаудита полноценно запускается именно с введением в действие данного закона, но, тем не менее, в стране уже действуют ассоциации энергоаудиторов, члены которых предлагают услуги по обследованию зданий. Согласно данным Ассоциации энергоаудиторов Украины (140 членов по состоянию на 10 июля), энергоаудит жилого здания стоит от 15 тыс. гривен.

Положения закона об обязательной сертификации не будут распространяться на объекты культурного наследия, здания промышленного и сельскохозяйственного назначения, объекты энергетики, транспорта, связи и обороны, складские помещения, культовые сооружения (например, церкви), временные сооружения, в том числе предназначенные для осуществления предпринимательской деятельности, а также на отдельно стоящие здания с отапливаемой площадью менее 50 кв. м и индивидуальные дома (кроме случаев получения государственной поддержки на осуществление термомодернизации или сертификации таких домов по желанию владельца).

Минимальные требования к энергоэффективности зданий будут пересматриваться раз в 5 лет.

Изготовление энергетического сертификата здания по объекту строительства возлагается на заказчика строительства до принятия такого объекта в эксплуатацию в установленном законодательством порядке.

Проведение энергоаудита не является обязательным для жителей индивидуальных домов — кроме тех случаев, когда планируется модернизация жилья с привлечением средств госбюджета. Но эту процедуру все же желательно пройти в том случае, если владельцы дома намерены провести утепление за собственные деньги. Энергоаудит поможет рационально спланировать работы и внедрить именно те меры, которые приведут к максимальному эффекту. А средства, потраченные на аудит, впоследствии окупятся повышением качества жилья.

Также стоит отметить, что срок действия сертификата энергоэффективности ограничен сроком 10 лет. После окончания срока действия сертификата придется снова проходить аудит и при необходимости — проводить модернизацию здания. База данных сертификатов в общем доступе должна быть создана на сайте Государственного агентства по энергоэффективности и энергосбережению.